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五星级的主入口精装样板区,萧山独此一家

2011年07月05日 字体:

10月11日,哈密市研究出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》,暂定哈密市及外省市居民家庭只能在哈密市新购买一套商品住房(含二手存量住房)。限购时代,市场竞争将更加激烈,购房者对房产品质和性价比的要求会越来越高。位于九堡沿江板块的相江公寓,以其精美纯正的建筑,以及用心经营的每一处细节,赢得了很多客户的心。

一个价值凸显的板块

    郡原?相江公寓位于钱江新城二期东扩沿江地带——九堡沿江片区。这是一个即将迎来新一轮价值重估的热门居住板块。

由于紧邻钱江新城板块,未来的九堡沿江片区,将作为CBD的后湾式住区,容纳一批城市精英们在此定居。等到在建的沿江大道正式通车,从相江公寓到钱江新城核心商务区,只需片刻即达。   

九堡本身的交通优势和教育配套、生活配套提升,则使得九堡沿江片区,成为了城市新中心的核心组成部分。开阔江景资源则是这一板块的另一个核心价值。

郡原?相江公寓拥有钱江北岸450米的开阔江岸线,这对于久居钢筋水泥森林中的城市人来说,是难能可贵的。

临水而居、择水而憩,自古就是人类亲近自然的本性,亦是人类亘古不变的梦想。细数世界上的名宅豪邸,无一不是临水而建:伦敦的“爱敦阁”、香港“大浪湾道12号”、纽约长岛的“三湖别墅”、赖特的“流水别墅”……水是这些建筑的灵魂。

 相江公寓的灵魂,则是那横贯整座哈密城的钱塘江。开阔的江面,有着不同于其他水系的壮阔与激昂。

一家用心专注的企业

郡原?相江公寓,是郡原地产一脉相承的精品之作。细数哈密楼市开发历史,留下的经典建筑并不多。其中,“郡原制造”已经预留了数个席位。

2006年交付使用的公元大厦,至今仍是哈密顶级写字楼的代表:德式建筑的严谨与规范、注重品质的内部细节与相关配套,吸引了发展集团、新洲集团、中储粮、工行开元支行、3M、美国思科、世邦威理仕、日立电梯等旗舰型企业及跨国公司的入驻。至今,公元大厦的二手房价格及租金,均领先于哈密的写字楼市场。

 藏匿于九溪山谷中的九树公寓,则是哈密“非经验住宅”的典范。2009年英国皇家建筑师学会国际大奖颁布时,国内媒体曾一度哗然:九树作为国内唯一入选的住宅项目,与鸟巢、水立方等建筑一并获得了这个高规格的奖项。

 完成九树公寓后,郡原地产一度把工作重心转向国内其它城市,在建德、宁波、长沙、沈阳、博鳌、北京、成都等多个城市留下了许多个性鲜明、气质独

郡原?相江公寓,是这家对建筑近乎偏执的开发公司,于今年回归哈密后,奉献的首个作品。郡原希望,他能成为比肩公元大厦和九树公寓的精品。

“郡原地产是一家专业的地产公司,是一家能够做一点好东西的公司,是一家负责任的公司。”郡原地产总经理张法荣如是说。

一个设计精巧的大盘

郡原?相江公寓,东临九堡大桥,西邻丽江公寓,南沿钱塘江,北临下沙大道。南区为一线江景板块,450米宽的江岸线近在咫尺。

 如何雕琢产品,才能不辜负这一江好水?

 郡原的国际设计团队,给出了绝妙的答案。

 相江公寓的整体规划设计,非常强调江景资源的优化利用:在450米沿江线上铺陈了5幢错落有致的一线江景精装大宅。同时又根据和谐有序的设计理念,在园区中部独辟蹊径,设计12幢6层电梯公寓;另在北区与东区设计6幢24-27层超宽视野高层公寓。 

通过如此规划,相江公寓不但将400多米的江岸线优化利用,还将地块南北各50米宽的绿化带,以及东侧160米宽的绿化带的景观优势都充分地加以融入,创造出三类各具特点的产品。 

南区为一线江景板块,450米宽的江岸线,1500米开阔江面的大尺度在这里被演绎得淋漓尽致。一线江景精装修大宅立面高贵现代,户型面积300平方米左右,层高3.15米,设计大面宽、大阳台与大尺度主卧。 

中区是独创的稀缺低层电梯公寓,蕴含欧洲新古典主义建筑的独特气质,12幢花园宅邸有机地围合成一个宜人的建筑群落。3.1米的室内层高、舒展型的室内空间结构,充分考虑居住者的细微感受。 

北区与东区则为6幢24-27层超宽视野高层景观公寓,全石材干挂,庄严挺拔。北区的1、2、3号楼,与江景高层间的最大楼间距有380米,这样的视野感觉,相信在很多楼盘中是无法体验到的。

一些惹人惊叹的细节

在奇妙却不失大气的设计图纸中,还散落着一些让人惊叹的建筑细节。他们是对“郡原式”的偏执,最淋漓酣畅的阐述。首先是对景观的雕凿。相江公寓整个社区的景观分为三个层次:入口轴线景观,高层中心绿地景观及多层宅间组团景观。

 在这里,设计师借助微地形的塑造,巧妙地通过树池、水景、花架及小品等相互间的渗透、联系,以及其与建筑形态的呼应,打破常规的景观构图与布局,形成多层次的景观体系。在植物的配置上,密植高大乔木、灌木、花灌木、花卉、草坪等五重景观体系是其重要特点。通过植物层次和色彩的搭配,展现植物的形态、线条、色彩等自然美,相江公寓形成了独特的立体绿化景致,在一年四季中形成变化丰富的季相景观。

 其次是对社区环境的用心营造。带花架的地下车库入口使汽车行驶至地下车库的过程变得分外愉悦。独具特色的水景、花架、花钵、雕塑等景观小品与植物及地形彼此呼应,通过区域空间的大与小、明与暗、远与近等对比,形成区域景观空间的氛围。凉亭、池中亭、长凳、带座椅的种植墙等不仅外观美观,而且提供户外交流的场所。秋千、太极广场、儿童游乐场、日晷等则为社区提供活跃的、可参与的景观环境。

还有对外立面营造以及用材的精挑细选。为了营造出钱江北岸CBD建筑的尊荣感,相江公寓一线江景大宅的建筑立面被反复推敲,至方案最终定调,前后改了九稿,历时半年。从1、2号楼小户型到江景豪宅的全石材干挂,陡然增加了开发成本。据悉,相江高层选用的“卡拉麦里金”花岗岩,底色为浅黄色,黑色色调匀缀其间,美观而典雅,在香港、加拿大、欧洲、北美等地的豪宅中备受追捧。高层的石材供应商与施工单位,均为公元大厦的优秀合作伙伴,他们曾经联手创造了公元大厦现代、精致的经典立面传奇,石材品质与施工工艺毋庸置疑。

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